부동산 History
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- 2006년 수도권 아파트값 급등(2006년8월 매매건수:84,961건)
- 2006년01월~2008년09월 기준금리 3.75~5.25%
- 2007년~2010년 서브프라임 모기지 사태
- 2008년 10월 기준금리 인하 시작 5.25 → 4.25%, 2009년 2월 2%, 금융위기 경기부양책
- 2008년 11월 전국 아파트값 데드크로스(3개월.12개월 이평선 교차: 하락신호)
- 2010~2012년 유럽 재정위기
- 2010년 7월 기준금리 인상 2 → 2.5%
- 금융위기때 아파트값: 수도권 하락, 지방 상승
- 2012년 7월 기준금리 인하 3.25 → 3%
- 2013년 4.1부동산대책(부양) 취득세, 미분양 아파트 양도세 한시적 감면, 공공분양주택 공급 축소, 임대사업자 인센티브, LTV·DTI완화
- 2013년08월 전국 아파트값 골든크로스(3개월.12개월 이평선 교차: 상승신호)
- 2015년03월 전국 아파트 매매건수 87,230건
- 2017년 6.19부동산 대책(억제)
- 2017년 8.2부동산 대책(억제)
- 2017년 9.5부동산 대책(억제)
- 2017년 10.24 가계부채 종합대책
- 2017년 11월 기준금리 인상 1.25 → 1.5%
- 2017년 12.13 임대주택 등록 활성화방안(부동산 억제정책과 엇박자)
- 2018년 9.13 부동산 종합대책(억제)
- 2019년 07월 기준금리 인하 1.75 → 1.5%(금리인하: 부동산 억제정책과 경기부양책 엇박자)
- 2020년 02월 실거래가 신고 시 계약해제건 등록 시작
- 2020년 03월 COVID-19 팬데믹
- 2020년 03월 기준금리 인하 1.25 → 0.75% 경기부양, 2020년 05월 0.5%
- 2020년 06월 전국 아파트값 급등, 매매건수 105,865건(역대 최고건수)
- 2021년 06월 실거래가 신고 시 임대계약 갱신건 등록 시작
- 2021년 08월 기준금리 인상 0.5 → 0.75% 물가억제 시작
- 2021년 11월 실거래가 신고 시 직거래건 등록 시작
- 2022년 01월 전국 아파트값 하락 전환
- 2022년 07월 전국 아파트값 데드크로스(3개월.12개월 이평선 교차: 하락신호)
- 2023년 01월 1.3 부동산대책(완화) 연착륙 유인책
- 2023년 04월 실거래가 공개시스템 소유권 이전등기 여부 표기 시작
- 2023년 07월 역전세 반환대출 규제완화(DSR 40% → DTI 60%)
- 2023년 10월 신혼부부 대상 주택구입, 전제자금 소득요건 완화
- 2023년 12월 출산가구 주택구입, 전세자금 대출지원
- 2024년 01월 1.10부동산대책: 건축경과 30년 아파트 안전진단 없이 재건축 가능
- 2024년 07월 전국 아파트값 골든크로스(서울아파트값 상승영향)
- 2024년 08월 8.8부동산대책: 주택 공급확대 방안, 서울·수도권 42.7만호 공급계획
- 2024년 10월 기준금리 인하 3.5 → 3%
- 2024년 12월 윤석열 대통령 비상계엄령 발표
- 2025년 01월 서울 토지거래허가제 해제
- 2025년 02월 기준금리 인하 3 → 2.75%
- 2025년 03월 서울 토지거래허가제 재지정(집값상승 여파)
- 2025년 04월 윤석열 대통령 파면
- 2025년 05월 기준금리 인하 2.75% → 2.5%
- 2025년 06월 6.27 가계대출 규제: 수도권 주담대 한도 6억원 등 대출총량 축소 하반기 계획대비 50%
- 2025년 09월 9.7 가계대출 규제 강화: 수도권 1주택자 전세대출한도 2억원, 규제지역 LTV 40%, 주택매매·임대사업자 LTV 0% 등
- 2025년 10월 10.15 주택시장 안정화 대책 : 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가지역 추가 지정, 서울 전지역, 경기도 12개지역
- 2026년 02월 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치 2026년 5월 9일 예정대로 종료
- 2026년 06월 전국 아파트 매매가격 지수 전고점(2021년 12월) 돌파
- 2026년 07월 기준금리 인상 2.5% → 2.75%
- 2026년 08월 기준금리 인상 2.75% → 3.0%